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　　业主交的物业费都用在了什么地方？比如小区电梯广告、停车位、快递柜产生的收入，又是如何处理的？在一些小区，当业主询问物业费收支明细时，可能会遇到物业以各种理由推托的情况，而服务水平却没有随着物业费的上涨而提升。

　　根据《民法典》和相关法规，物业公司应当定期公示物业费收支情况。如果不公示，就属于违规行为，业主有权要求公开，并可向相关部门投诉。下面将说明物业费收支需要公示的具体内容、公示方式，以及不公示时的应对方法。

　　物业服务收费主要有包干制和酬金制两种模式。根据模式的不同，公示内容有些区别，但公共收益部分都需要公开。

　　- 小区共有部位的经营收益，例如电梯广告、快递柜、停车位及门面房出租等活动产生的收入。

　　- 公共收益的收支明细，包括总收入、成本扣除情况和具体支出项目。剩余部分属于全体业主共有。

　　- 详细的支出清单，例如人员工资、保洁费、安保费、绿化维护、设备维修、办公费等各项开支。

　　- 虽然不强制公示物业费的全部收支明细，但需要公示服务合同的履行情况及收费标准的执行情况。

　　- 需要注意的是，公共收益的收支情况需要完整公开，这是实践中容易出现问题的环节。

　　这些要求源于《民法典》第943条、《物业服务收费管理办法》以及各地的物业管理条例，例如北京、上海等地的条例就明确要求每年至少公示一次收支情况。

　　- **主要方式**：在小区内如单元门口、电梯间、公告栏等显著位置设置公示栏，张贴纸质明细。

　　- **辅助方式**：通过业主微信群、物业APP、官方网站或小区电子屏等线上渠道进行发布。

　　- **频率要求**：通常要求每年至少公示一次，部分地区要求每半年或每季度一次。公共收益和维修资金的使用情况应及时更新。

　　- **额外要求**：公示材料需送交业主委员会备案（若无业委会则送交居委会）。当业主提出异议时，物业有义务进行答复。

　　2. 联合业主委员会或与其他业主一起，向街道办事处、住房和城乡建设部门或物业管理协会进行投诉。

　　3. 在情况严重时可以提起诉讼。已有许多判例支持业主，判决物业公司公开账目，甚至支持减免部分物业费。

　　4. 在特定情况下，经业主大会决定，可以拒缴部分物业费，但此举存在风险，建议操作前咨询专业律师。

　　物业费收支公示是其法定义务。当遇到账目不清的情况时，业主可以依法维护自己的权利。通过共同监督，可以促进物业费的合理使用。你所在小区的物业公示情况如何？欢迎在评论区分享经验，共同监督，让物业费得到合理使用。

　　近两日，辽宁大连、吉林松原两地陆续迎来新任市长:李强当选大连市市长，张兆义当选松原市市长。据“大连发布”公众号消息，1月16日下午，大连市第十七届人民代表大会第五次会议举行第三次全体会议，选举李强为大连市人民政府市长。

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　　为深入推进迎双节“大排查、大巡防、大整治”专项行动，确保岁末年初辖区社会治安大局持续稳定，洛阳洛龙公安闻令而动、迅速响应，聚焦打击违法犯罪、化解矛盾纠纷，整治风险隐患、强化巡逻防控等重点任务。

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